ליבע איז דורכגעגאנגען, גט איז פאָרמאַליזעד, פאַרמאָג איז צעטיילט, פֿאַר גאַנץ גליק עס בלייבט בלויז צו שרייַבן אויס די ערשטע מאַן ס וווינונג. אבער ווי קען דאָס זיין געטאן און קענען די ערשטע ספּאַוס זיין דיסטשאַרדזשד אָן זיין צושטימען? אַלץ דעפּענדס אויף די ספּעציפיש סיטואַציע, עטלעכע פון וואָס מיר וועלן איצט באַטראַכטן.
ווי צו שרייַבן אויס אַ עקס-מאַן פון אַ פּרייוואַטייזד וווינונג?
1. נאָך די פּראָצעדור פון גט, די ספּאַוס מיד פארווערן די רעכט צו נוצן די וווינונג (אַרטיקל 31 פון די רף האָוסינג קאָד), אויב די לעבעדיק אָרט איז געווען אָריגינעל דיין פאַרמאָג, אַז איז, איר געקויפט אַ וווינונג פֿאַר די חתונה. דעריבער, איר האָבן די רעכט צו אַרויסגעבן אַ עקס-מאַן פון דער וווינונג ווען איר ווילט, אַפֿילו אָן זיין צושטימען. צו טאָן דאָס, איר דאַרפֿן צו גיין צו אַ פּלאַץ מיט אַ פּראָצעס וועגן די יוויקשאַן פון די ערשטע ספּאַוס (טייל 4 פון אַרטיקל 31 פון די לק רף). נאָך די positive באַשלוס פון דעם פּלאַץ און אויף זייַן גראָונדס, די עקס-מאַן פון דער וווינונג קענען זיין דיסטשאַרדזשד.
2. ווי צו ויסמיידן די מאַן פון די וווינונג, אויב די הויז איז געווען דאָנאַטעד צו איר דורך איינער פון די קרובים פון וועמען איר געלעבט צוזאַמען מיט דיין מאַן? אַז איז, די וווינונג איז געווען די פאַרמאָג פון דיין קאָרעוו, און אין די צייַט פון די דאָנאַטיאָן איר געווען שוין באהעפט פֿאַר עטלעכע מאָל און געלעבט אין דעם וווינונג מיט דיין מאַן. אין דעם סיטואַציע, איר אויך האָבן די רעכט צו שרייַבן צו די ערשטע ספּאַוס, זינט די פאַרמאָג רעכט צו איר (אַרטיקל 292 פון די סיוויל קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן), און ניט צו די משפּחה. דעם פאַקט קען ווערן דער באַזע פֿאַר קאַנסאַלינג די רעכט צו נוצן די וווינונג דורך דיין עקס-מאַן. דער באַזע פֿאַר זיין אָפּזאָגן פון די וווינונג וועט אויך זייַן די באַטייַטיק פּלאַץ באַשלוס.
3. אויב די לעבעדיקע פּלאַץ איז געווען קונה (פּרייוואַטייזד) דורך איר, ווען איר געווען באהעפט, עס איז נישט מעגלעך צו שרייַבן די ערשטע ספּיוז פון אַזאַ אַ וווינונג, נאָר אַ טוישן איז מעגלעך. און עס טוט נישט ענין צי די לעבעדיק פּלאַץ איז געווען פּרייוואַטייזד צו יעדער פון איר, אָדער דער מאַן אין דער צייט פון פּרייוואַטאַזיישאַן אפגעזאגט זייַן ייַנטיילן אין דיין טויווע אָדער אין טויווע פון אן אנדער מיטגליד פון דער משפּחה, ער ריטיין די רעכט צו וווינען.
ווי קענען איך באַקומען מיין עקס-מאַן אויס פון אַ ניט-פּרייוואַטייזד וווינונג?
באַטראַכטן די סיטואַציע ווען די וווינונג איז נישט פּרייוואַטייזד, און דער געוועזענער ספּאַוס טוט נישט וווינען אין עס און טוט נישט האָבן צו פאַרלאָזן עס, ריפיוזינג צו צאָלן נוצן ביללס. ווי צו פירן איר מאַן אויס פון די וווינונג אין דעם פאַל? איר טאָן ניט האָבן די רעכט צו שרייַבן עס, ווייַל די צייַטווייַליק אַוועק פון אַ משפּחה מיטגליד איז ניט דער באַזע פֿאַר לוזינג די רעכט צו אַ וווינונג (אַרטיקל 71 פון די רף לק). א אַרויסגאַנג פון דעם סיטואַציע קען זיין אַ אַפּעלירן צו די מיוניסאַפּאַלאַטי מיט אַ פאָדערונג צו וועקסל אַ ניט-פּרייוואַטייזד וווינונג. אויב פֿאַר קיין סיבה דער וועקסל וועט נישט זיין מעגלעך, דעמאָלט איר קענען צולייגן צו די פּלאַץ, פארלאנגט אַז די ערשטע ספּאַוס זיין דיפּרייווד פון די רעכט צו נוצן די וווינונג. די גראָונדס פֿאַר די קאַנסאַליישאַן פון זיין רעכט צו נוצן די לעבעדיק פּלאַץ קען זיין אָפּזאָג צו צאָלן פֿאַר קאָמוניקאַציע באַדינונגען און וואַלאַנטערי וווינאָרט אין אַ באַזונדער טעריטאָריע. נאָך אַ positive באַשלוס פּלאַץ, עס וועט זיין מעגלעך צו אָפּזאָגן די ערשטע ספּאַוס פון דער וווינונג.
אין דערצו, אויב איר קעסיידער באַצאָלן פֿאַר יוטילאַטיז פֿאַר אַ עקס-מאַן ווען ער איז געווען רעגיסטרירט מיט איר, איר האָבן די רעכט צו באַקומען פאַרגיטיקונג פֿאַר די געלט איר פארבראכט. עס איז אויך מעגלעך צו זוכן אַזאַ פאַרגיטיקונג אין הויף.
אויב די עקס-מאַן טוט נישט האָבן זיין אייגן האָוסינג און טוט נישט האָבן די געלעגנהייט צו לעבן